Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

Na sprzedaż prezentujemy przestronny, jednopoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 190,37 m², położony w Rybarzowicach, w gminie Buczkowice, przy ul. Żywieckiej.

To propozycja idealna dla dużej rodziny, osób szukających wygodnej przestrzeni do życia i pracy, a także dla inwestora, który dostrzeże potencjał w dużym metrażu, funkcjonalnym układzie oraz dodatkowych pomieszczeniach przynależnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Nieruchomość oferuje aż 6 pokoi, co daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Przestrzeń można dostosować zarówno do potrzeb rodziny, jak i połączyć funkcję mieszkalną z miejscem do pracy, gabinetem lub częścią usługową.

Dużym atutem jest prywatna strefa zewnętrzna — przestronny taras oraz ogródek, które świetnie sprawdzą się jako miejsce odpoczynku, spotkań rodzinnych czy bezpieczna przestrzeń dla dzieci.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również zewnętrzne miejsca parkingowe w cenie oraz pomieszczenia przynależne o łącznej powierzchni 73,56 m², w tym garaż o powierzchni 30,58 m².

Budynek jest zadbany, a posesja wyposażona w bramę wjazdową na pilota, co podnosi komfort codziennego użytkowania.

Lokal jest w stanie do odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może szybko rozpocząć użytkowanie nieruchomości, a jednocześnie podnieść jej wartość poprzez modernizację i aranżację według własnego pomysłu.

Układ i potencjał przestrzeni

Duży metraż, sześć pokoi oraz dodatkowe zaplecze w postaci garażu i pomieszczeń przynależnych dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Lokal sprawdzi się jako:

• komfortowa przestrzeń mieszkalna dla dużej rodziny,
• miejsce łączące funkcję mieszkalną z pracą zdalną,
• nieruchomość z możliwością wydzielenia gabinetu lub części usługowej,
• inwestycja pod wynajem długoterminowy, po dostosowaniu standardu do planowanej koncepcji.

To nieruchomość z dużym potencjałem — zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału.

Koszty utrzymania i ogrzewanie

Nieruchomość wyposażona jest w gazowe ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i wysoki komfort użytkowania.

Szacunkowe roczne koszty ogrzewania wynoszą około 6 000 zł rocznie.

Dodatkowe miesięczne opłaty wynoszą około 400 zł miesięcznie przy jednej osobie i obejmują m.in. prąd, wodę oraz ścieki. Podane koszty mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od liczby domowników oraz indywidualnego zużycia mediów.

Lokalizacja — Rybarzowice, gm. Buczkowice

Rybarzowice to miejscowość położona na osi Bielsko-Biała — Żywiec, co zapewnia wygodny dojazd zarówno w stronę Bielska-Białej, jak i Żywca. Lokalizacja daje dostęp do korytarza drogi ekspresowej S1, co jest dużym udogodnieniem dla osób dojeżdżających do pracy lub często podróżujących.

W miejscowości funkcjonuje komunikacja zbiorowa, w tym przystanki obsługiwane przez Komunikację Powiatu Żywieckiego, m.in. „Rybarzowice, Żywiecka”.

W pobliżu znajduje się podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego życia, w tym:

• Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego w Rybarzowicach,
• Publiczne Przedszkole w Rybarzowicach,
• sklepy i punkty usługowe,
• szybki dojazd do Bielska-Białej, Buczkowic, Szczyrku i Żywca.

To lokalizacja, która łączy spokojny charakter miejscowości z wygodnym dostępem do większych ośrodków miejskich.

Podsumowanie

Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają dużej, funkcjonalnej przestrzeni z tarasem, ogródkiem, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami. Dzięki metrażowi oraz układowi lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Więcej zdjęć dostępnych jest na naszej stronie internetowej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.